顾及地价空间分布规律的城市基准地价以价定级方法研究

美国《工程索引》（EI）核心期刊
美国《剑桥科学文摘》（CSA）收录期刊
荷兰斯高帕斯数据库（Scopus）收录期刊
英国INSPEC数据库（SA）收录期刊

留言板

尊敬的读者、作者、审稿人, 关于本刊的投稿、审稿、编辑和出版的任何问题, 您可以本页添加留言。我们将尽快给您答复。谢谢您的支持!

姓名
邮箱
手机号码
标题
留言内容
验证码

顾及地价空间分布规律的城市基准地价以价定级方法研究

王伟, 漆炜, 陈能成, 杨国诚

文章导航 > 武汉大学学报 ( 信息科学版) > 2011 > 36(6): 747-751

王伟, 漆炜, 陈能成, 杨国诚. 顾及地价空间分布规律的城市基准地价以价定级方法研究[J]. 武汉大学学报 ( 信息科学版), 2011, 36(6): 747-751.

引用本文:

王伟, 漆炜, 陈能成, 杨国诚. 顾及地价空间分布规律的城市基准地价以价定级方法研究[J]. 武汉大学学报 ( 信息科学版), 2011, 36(6): 747-751.

WANG Wei, Qi Wei, CHEN Nengcheng, YANG Guocheng. Price Based Method for Land Grading and Benchmark Land Price Evaluation Considering Spatial Distribution of Land Price[J]. Geomatics and Information Science of Wuhan University, 2011, 36(6): 747-751.

Citation:

WANG Wei, Qi Wei, CHEN Nengcheng, YANG Guocheng. Price Based Method for Land Grading and Benchmark Land Price Evaluation Considering Spatial Distribution of Land Price[J]. Geomatics and Information Science of Wuhan University, 2011, 36(6): 747-751.

顾及地价空间分布规律的城市基准地价以价定级方法研究

¹武汉大学测绘遥感信息工程国家重点实验室,武汉市珞喻路129号430079;²上海房地产估价师事务所有限公司,上海市崂山西路201号200120

基金项目: 国家973计划资助项目(2011CB707101)；深圳市科技信息局资助项目(CXB200903090023A)；深圳市基础研究计划资助项目(JC200903170454A)

作者简介:
王伟,教授,博士,博士生导师,主要从事土地评价与土地信息系统、数字城市等方面的研究。

中图分类号: P273

Price Based Method for Land Grading and Benchmark Land Price Evaluation Considering Spatial Distribution of Land Price

¹ State Key Laboratory of Information Engineering in Surveying,Mapping and Remote Sensing,Wuhan University,129 Luoyu Road,Wuhan 430079,China;² Shanghai Real Estate Appraisers Co.,Ltd.,201 Laoshan Road,Shanghai 200210,China

Funds: 国家973计划资助项目(2011CB707101)；深圳市科技信息局资助项目(CXB200903090023A)；深圳市基础研究计划资助项目(JC200903170454A)

摘要: 提出了一种城市基准地价以价定级方法。该方法用矢栅混合模型划分评价单元,对地价样点进行趋势面分析筛选,使用最短路径距离代替欧氏距离对地价样点进行空间插值,叠加分析后得到各评估单元的指标地价,用其代替传统的因素综合得分对基准地价评估区域分等定级,同时测算出各级别基准地价。以上海市为例对该方法的实用性进行了验证。
- 地价样点 /
- 趋势面分析 /
- 最短路径 /
- 空间插值 /
- 基准地价 /
- 以价定级
Abstract: We propose a new price based method for land grading and benchmark land price evaluation.Vector-grid hybrid model is used to dicide the assessment cells.Firstly,we use trend surface analysis model to eliminate abnormal samples.Then shortest path distance is used instead of Euclidean distance to do the interpolation of sample points.After the overlay analysis,we do some statistical analysis to decide the land grade and get the benchmark land price for each grade.At last,we take the city of Shanghai as an example to show the practicality of our method.
- land transaction sample /
- trend surface analysis /
- shortest path distance /
- spatial interpolation /
- benchmark land price /
- price based method

[1]	李改肖, 吕程, 彭认灿, 董箭. 一种利用双侧凸包扩张模型的路径快速规划算法 . 武汉大学学报 ( 信息科学版), 2021, 46(1): 58-64. doi: 10.13203/j.whugis20180469
[2]	徐丰, 牛继强, 林昊, 陈时雨, 张兵兵, 陈飞燕. 利用等距同构建立多尺度空间实体相似性度量模型 . 武汉大学学报 ( 信息科学版), 2019, 44(9): 1399-1406. doi: 10.13203/j.whugis20170344
[3]	师泽源, 赵俭辉, 张文昱, 胡勇, 武小平. 基于扩展场强模型的稀疏AQI空间插值新算法 . 武汉大学学报 ( 信息科学版), 2017, 42(7): 968-974. doi: 10.13203/j.whugis20140980
[4]	王鸿琰, 关雪峰, 吴华意. 一种面向CPU/GPU异构环境的协同并行空间插值算法 . 武汉大学学报 ( 信息科学版), 2017, 42(12): 1688-1695. doi: 10.13203/j.whugis20150361
[5]	焦利民, 许刚, 赵素丽, 马明, 董婷, 李江月. 基于LUR的武汉市PM2.5浓度空间分布模拟 . 武汉大学学报 ( 信息科学版), 2015, 40(8): 1088-1094. doi: 10.13203/j.whugis20130785
[6]	易琳, 袁林旺, 盛业华, 李润超. V-代约束的结构保持空间插值算法 . 武汉大学学报 ( 信息科学版), 2015, 40(6): 823-828. doi: 10.13203/j.whugis20130493
[7]	刘艳, 阮惠华, 张璞, 李杨. 利用MODIS数据研究天山北麓Kriging雪深插值 . 武汉大学学报 ( 信息科学版), 2012, 37(4): 403-405.
[8]	易琳, 袁林旺, 罗文, 俞肇元. 顾及V-邻域结构的局部保形插值算法 . 武汉大学学报 ( 信息科学版), 2012, 37(11): 1285-1288.
[9]	杨传勇, 胡海, 胡鹏, 曹枫. 欧氏障碍空间的最短路径问题解法 . 武汉大学学报 ( 信息科学版), 2012, 37(12): 1495-1499.
[10]	呙维, 龚健雅, 朱欣焰. 一种基于层次拓扑模型的分布式最短路径算法 . 武汉大学学报 ( 信息科学版), 2009, 34(7): 864-868.
[11]	白轶多, 胡鹏, 夏兰芳, 郭峰林. 关于k次短路径问题的分析与求解 . 武汉大学学报 ( 信息科学版), 2009, 34(4): 492-494.
[12]	樊雅婷, 杨建宇, 朱德海, 王彦集. 基于阈值的城镇土地定级距离衰减模型 . 武汉大学学报 ( 信息科学版), 2008, 33(3): 277-280.
[13]	段滔, 刘耀林. 基于移动趋势面分析法的城市基准地价评估研究 . 武汉大学学报 ( 信息科学版), 2004, 29(6): 529-532.
[14]	翁敏, 毋河海, 杜清运, 蔡忠亮. 基于公交网络模型的最优出行路径选择的研究 . 武汉大学学报 ( 信息科学版), 2004, 29(6): 500-506.
[15]	祝国瑞, 唐旭, 王平. 基于影响特征的点状定级因素分析 . 武汉大学学报 ( 信息科学版), 2004, 29(8): 736-739,751.
[16]	赖红松, 董品杰, 祝国瑞. 基于GASA混合策略的BP网络在基准地价测算中的应用 . 武汉大学学报 ( 信息科学版), 2004, 29(1): 24-28.
[17]	张雅杰, 唐旭, 祝国瑞. 城市基准地价评估回归模型分析与改进 . 武汉大学学报 ( 信息科学版), 2004, 29(6): 551-554.
[18]	刘耀林, 傅佩红. Kriging空间分析法及其在地价评估中的应用 . 武汉大学学报 ( 信息科学版), 2004, 29(6): 471-474.
[19]	刘耀林, 范延平, 唐旭. 最短路径方法在土地定级中的应用 . 武汉大学学报 ( 信息科学版), 2000, 25(6): 510-515,557.
[20]	邹小平, 陈军, 张正禄. 基于GIS的城镇土地定级估价方法研究 . 武汉大学学报 ( 信息科学版), 1995, 20(4): 366-370.

WeChat

点击查看大图

计量

文章访问数: 830
HTML全文浏览量: 61
PDF下载量: 335
被引次数: 0

顾及地价空间分布规律的城市基准地价以价定级方法研究

¹武汉大学测绘遥感信息工程国家重点实验室,武汉市珞喻路129号430079;²上海房地产估价师事务所有限公司,上海市崂山西路201号200120

基金项目: 国家973计划资助项目(2011CB707101)；深圳市科技信息局资助项目(CXB200903090023A)；深圳市基础研究计划资助项目(JC200903170454A)

作者简介:
王伟,教授,博士,博士生导师,主要从事土地评价与土地信息系统、数字城市等方面的研究。

收稿日期: 2011-04-12
刊出日期: 2011-06-05

中图分类号: P273

关键词:

趋势面分析 /

摘要: 提出了一种城市基准地价以价定级方法。该方法用矢栅混合模型划分评价单元,对地价样点进行趋势面分析筛选,使用最短路径距离代替欧氏距离对地价样点进行空间插值,叠加分析后得到各评估单元的指标地价,用其代替传统的因素综合得分对基准地价评估区域分等定级,同时测算出各级别基准地价。以上海市为例对该方法的实用性进行了验证。

English Abstract

王伟, 漆炜, 陈能成, 杨国诚. 顾及地价空间分布规律的城市基准地价以价定级方法研究[J]. 武汉大学学报 ( 信息科学版), 2011, 36(6): 747-751.

引用本文:

王伟, 漆炜, 陈能成, 杨国诚. 顾及地价空间分布规律的城市基准地价以价定级方法研究[J]. 武汉大学学报 ( 信息科学版), 2011, 36(6): 747-751.

WANG Wei, Qi Wei, CHEN Nengcheng, YANG Guocheng. Price Based Method for Land Grading and Benchmark Land Price Evaluation Considering Spatial Distribution of Land Price[J]. Geomatics and Information Science of Wuhan University, 2011, 36(6): 747-751.

Citation:

WANG Wei, Qi Wei, CHEN Nengcheng, YANG Guocheng. Price Based Method for Land Grading and Benchmark Land Price Evaluation Considering Spatial Distribution of Land Price[J]. Geomatics and Information Science of Wuhan University, 2011, 36(6): 747-751.

全文HTML

/

下载: 全尺寸图片幻灯片

分享

用微信扫码二维码

分享至好友和朋友圈

返回

我要投稿

投稿攻略

联系我们

二维码